نکات مهم سرمایه گذاری در املاک
سرمایه گذاری در املاک یکی از رایج ترین و محبوب ترین سرمایه گذاری ها درکل جهان است ، و این موضوع در ایران به دلیل افزایش سالیانه قیمت ملک بسیار رایج تر و عقلانی تر از دیگر سرمایه گذاری ها می باشد.
در سال های اخیر به دلیل مشکلات کم آبی و آلودگی هوا در استان های میانی و جنوبی ایران مهاجرت مردم این منطقه به شمال کشور و خرید زمین و ملک در استان های شمالی افزایش پیدا کرده است و حتی مردم شهر نشین استان های شمالی به دلیل سروصدا، ترافیک و اینکه در روستاهای اطراف شهر های بزرگ تمامی امکانات همانند شهر وجود دارد، تصمیم به نقل مکان و زندگی در روستاها گرفته اند. این موضوع املاک روستایی را به هدف مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کرده است.
به طور کلی مزایای زندگی در روستاها از این قرار است :
- محیط ارامش بخش و لذت بخش روستایی
- هوای پاک
- عاری از شلوغی و سروصدا
- دسترسی به محصولات ارگانیک
- زندگی در یک خانه ویلایی
- نگهداری از حیوانات خانگی و… می باشد
اما باید بدانید خرید ملک در روستا نسبت به شهر تفاوت هایی دارد که اگر بصورت ناآگاهانه اقدام به خرید زمین در روستا کنید امکان اشتباه و ضرر مالی برای شما وجود دارد. به همین دلیل چند نکته کلیدی و مهم را باید مد نظر قرار دهید:
مراجعه به مشاورین املاک منطقه:
اگر از طریق مشاورین املاک با پروانه کسب معتبر اقدام به خرید یا فروش ملک خود کنید، احتمال بروز مشکلات احتمالی در انجام یک معامله را کاهش خواهید داد. زیرا مشاورین املاک آگاهی بهتری در خصوص اوصاف معامله نسبت به شما دارند و احتمال یک خرید مطمئن با توجیح اقتصادی را برایتان بالا می برند.
منظور از آگاهی در خصوص یک معامله در روستا چیست؟
- کاربری زمین
- اسناد مدارک معتبر
- رعایت حریم های جاده و نهر آب
- اطلاع دقیق از قیمت روز منطقه
- تحویل زمین در تاریخ و متراژ مشخص شده
- امن بودن منطقه
- ارتباط با شورا و دهیاری
- زمین مورد معامله در تملک منابع طبیعی نباشد
- کمک هایی از قبیل گرفتن پروانه ساخت
- خرید زمین با یک مبایعه نامه معتبر دارای کد رهگیری و…
اما دو نکته خیلی مهم در خرید زمین، کاربری و اسناد و مدارک ملک مورد معامله می باشد.
- مشاور املاک اطلاع کامل و دقیق از کاربری زمین را دارد؛ برای مثال اگر قصد شما خرید یک زمین با کاربری مسکونی باشد زمینی با کاربری باغی به شما معرفی نمی کند و مشاوره ی خوبی برای اطمینان شما از خرید مد نظرتان به شما می دهد. در کل مشاورین راه های استعلام دقیق کابری را برایتان مشخص می کنند تا با خیالی آسوده خرید خود را انجام دهید. زیرا تفاوت قیمت زمین های باغی و مسکونی بسیار زیاد می باشد. به همین دلیل جلوی ضرر بزرگی برایتان گرفته می شود.
- مشاور املاک اطلاع کامل از معتبر بودن اسناد و مدارک زمین مورد معامله را دارد و پس از رویت مدارک اگر نقص هایی در اسناد و مدارک باشد به فروشنده می گوید که این نواقص را بر طرف کند.
مشاورین املاک می توانند نگرانی شما را در خصوص این دو نکته مهم یعنی کاربری و اسناد زمین را بریتان بر طرف کنند.
در مواقعی پیش می آید که شما برای خرید زمین با مالک زمین مستقیم ارتباط دارید و در این حالت شما خودتان هم می توانید موضوع کاربری زمین و درست بودن اسناد زمین را چک کنید:
برای کاربری: ابتدا از مالک بخواهید کاربری زمین ش را بصورت یک نامه کتبی از بنیاد مسکن برایتان بیاورد تا متراژ دقیق کاربری زمین مورد معامله برایتان مشخص بشود.
و اما برای مطمئن شدن از اسناد زمین می توانید برای استعلام اسناد مدارک به شورای و دهیاری روستای مربوطه مراجعه فرمایید.
اما باید این را در پایان بگویم که در تمام لحظات زندگی ات از خدای خود راهنمایی و کمک بخواه و بدان که او تو را به بهترین ها هدایت میکند.
برای خرید زمین روستایی در منگوده می توانید در سایت جستجو کنید و ملک مورد نظر خود را بیابید و سپس با ما تماس بگیرید.
